1. Giới thiệu tổng quan dự án Galia Hà Nội

Dự án Galia Hà Nội là khu phức hợp căn hộ cao cấp do MEYGROUP phát triển, tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Nam Thủ đô Hà Nội. Với quy mô ấn tượng trên diện tích 2,5 hecta, dự án dự kiến ra mắt chính thức vào quý II/2025, mang đến 1.200 căn hộ cao cấp phân bổ trong 1 tòa tháp cao 33 tầng.

Điểm nổi bật của Galia Hà Nội là concept độc đáo “Vertical City” (Thành phố thẳng đứng) – mô hình không gian sống đa chức năng tích hợp đầy đủ tiện ích trong một quần thể kiến trúc thẳng đứng. Dự án hướng đến nhóm khách hàng trung và cao cấp, đặc biệt là các gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư thông thái tìm kiếm một không gian sống chất lượng kết hợp cơ hội đầu tư sinh lời.

Với chiều cao tổng thể lên đến 160m, Galia Hà Nội sẽ trở thành một trong những công trình biểu tượng mới tại khu vực phía Nam Hà Nội, mở ra tầm nhìn panorama độc đáo về Hồ Tây, Sông Hồng và trung tâm thành phố.

2. Hồ sơ pháp lý & Chủ đầu tư: Minh bạch, Chuyên nghiệp

Dự án Galia Hà Nội được phát triển trên quỹ đất sạch với pháp lý hoàn chỉnh, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho cư dân. Toàn bộ giấy tờ pháp lý được công khai minh bạch, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 58392/HĐTĐ-HN ngày 15/07/2024, Giấy phép xây dựng số 243/GPXD-SXD cấp ngày 29/08/2024, và Giấy phép quy hoạch số 763/QĐ-UBND do UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt.

Đặc biệt, Galia Hà Nội là một trong số ít dự án tại khu vực phía Nam Hà Nội cam kết cấp sổ đỏ lâu dài cho cư dân cả người Việt Nam và người nước ngoài (đối với căn hộ), tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Dự án còn được bảo lãnh bởi Ngân hàng BIDV với tổng giá trị bảo lãnh lên đến 1.200 tỷ đồng.

Bảng tra cứu nhanh hồ sơ pháp lý Galia Hà Nội:

Loại giấy tờ	Số hiệu	Ngày cấp	Đơn vị cấp
Giấy chứng nhận QSDĐ		15/07/2024	Sở TN&MT Hà Nội
Giấy phép xây dựng		29/08/2024	Sở Xây dựng Hà Nội
Giấy phép quy hoạch		10/06/2024	UBND TP Hà Nội
Hợp đồng bảo lãnh		05/09/2024	Ngân hàng VIETINBANK

 

MEYGROUP – chủ đầu tư dự án Galia Hà Nội – là tập đoàn bất động sản với hơn 12 năm kinh nghiệm, đã thành công phát triển 8 dự án lớn tại miền Bắc, trong đó có Meyhomes Capital Phú Quốc, Meytowers Hải Phòng và The Emery Hà Nội. Với tổng tài sản hơn 15.000 tỷ đồng, MEYGROUP được biết đến với uy tín về tiến độ xây dựng, chất lượng công trình và dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp.

Đơn vị quản lý vận hành dự án là CBRE Việt Nam – thương hiệu quốc tế với 25 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, đảm bảo tiêu chuẩn quản lý 5 sao cho cư dân tương lai của Galia Hà Nội.

3. Vị trí – Kết nối vùng & tiềm năng khu vực

3.1. Vị trí chính xác & liên kết giao thông

Dự án Galia Hà Nội tọa lạc tại số 258 đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội – một vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Đây là điểm giao thoa giữa các trục giao thông huyết mạch của thành phố, tạo nên lợi thế kết nối vượt trội cho cư dân.

Từ Galia Hà Nội, cư dân chỉ mất 12 phút để di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm (8,5km), 15 phút đến Sân bay Nội Bài qua đường vành đai 3 trên cao, 8 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia và 5 phút đến Bến xe Giáp Bát. Dự án còn nằm trong bán kính ảnh hưởng của tuyến Metro số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên) đang được xây dựng, với ga gần nhất cách dự án chỉ 800m, hứa hẹn mang lại lợi thế về giao thông công cộng hiện đại trong tương lai.

Đặc biệt, vị trí này được hưởng lợi từ quy hoạch đường vành đai 2.5 và đường Giải Phóng mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

3.2. Phân tích giá trị & tiềm năng tăng giá

Khu vực phía Nam Hà Nội đang là một trong những điểm nóng phát triển của Thủ đô với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, giá bất động sản khu vực này đã tăng trung bình 15-20% trong 3 năm qua, cao hơn mức tăng chung của toàn thành phố (10-12%).

Galia Hà Nội nằm trong vùng quy hoạch “Trung tâm Thương mại – Dịch vụ phía Nam” của Hà Nội, với các dự án hạ tầng lớn như:

– Nâng cấp mở rộng đường Giải Phóng (hoàn thành 2026)

– Tuyến Metro số 1 (dự kiến hoàn thành 2027)

– Đường vành đai 2.5 nối Cầu Giấy – Hoàng Mai (hoàn thành 2026)

– Trung tâm thương mại AEON Mall Hoàng Mai (đang xây dựng)

Những yếu tố này sẽ tạo ra cú hích lớn về giá trị, với dự báo mức tăng giá căn hộ khu vực này đạt 8-12%/năm trong 5 năm tới, cao hơn mức trung bình của thành phố (6-8%/năm).

3.3. So sánh với các dự án cùng khu vực

Để có cái nhìn khách quan, chúng tôi đã so sánh Galia Hà Nội với hai dự án cao cấp cùng khu vực là Gamuda City và Feliz Homes:

 

Tiêu chí	Galia Hà Nội	Gamuda City	Feliz Homes
Vị trí	ngõ 885 Tam Trinh, Hoặc Đường Đỗ Mười	Yên Sở, Hoàng Mai	2 Pháp Vân, Hoàng Mai
Khoảng cách đến trung tâm	8,5km (12 phút)	9,3km (15 phút)	10,2km (18 phút)
Giá bán trung bình	45–55 triệu/m²	58–65 triệu/m²	42–48 triệu/m²
Tiện ích nổi bật	TTTM, hồ bơi 4 mùa, sky bar, vườn nhiệt đới	Sân golf, công viên, Gamuda Plaza	Trung tâm thể thao, vườn nội khu
Tiện ích liền kề	Công viên Yên Sở, BV Bạch Mai cơ sở 2	Công viên Yên Sở	AEON Mall dự kiến

 

Có thể thấy, Galia Hà Nội có lợi thế vượt trội về vị trí gần trung tâm hơn so với Feliz Homes, trong khi mức giá cạnh tranh hơn Gamuda City. Đặc biệt, dự án có hệ thống tiện ích hiện đại, đa dạng hơn Feliz Homes và kết nối giao thông thuận tiện hơn cả hai đối thủ.

4. Thiết kế kiến trúc & Quy mô mặt bằng sản phẩm

4.1. Quy mô dự án & các loại hình căn hộ

Galia Hà Nội được phát triển trên tổng diện tích 2,5ha, bao gồm 3 tòa tháp cao 35-40 tầng với 1.200 căn hộ cao cấp đa dạng. Mật độ xây dựng chỉ 35%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và nhiều mảng xanh.

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Số phòng ngủ	Số lượng	Giá dự kiến (tỷ đồng)
Studio	45–55	1	250	2,0–2,5
Standard	65–75	2	450	2,9–3,4
Deluxe	85–100	2+1	300	3,8–4,5
3Pn	110–130	3	150	4,9–5,8
Penthouse	150–200	3–4	50	7,5–10,0

 

Đặc biệt, các căn hộ Dual Key là sản phẩm nổi bật của dự án, cho phép vừa ở, vừa cho thuê hoặc bố trí cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống độc lập trong cùng một căn hộ.

 

4.2. Concept “Vertical City”, mặt bằng, tiện ích xanh

“Vertical City” là triết lý thiết kế cốt lõi của Galia Hà Nội, tạo ra một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh trong một tổ hợp kiến trúc thẳng đứng. Từ tầng 1 đến tầng mái, dự án bố trí các không gian chức năng theo nguyên tắc “càng lên cao, càng riêng tư và đặc quyền”.

Mặt bằng tổng thể được thiết kế theo hình chữ Y, giúp tối ưu ánh sáng và tầm nhìn cho mọi căn hộ. 85% căn hộ trong dự án có tầm nhìn panorama ra Hồ Yên Sở, Sông Hồng hoặc Trung tâm thành phố.

Điểm nhấn ấn tượng là hệ thống “Green Spine” – một dải xanh thẳng đứng xuyên suốt 3 tòa tháp với các khu vườn treo tại các tầng 10, 20, 30, cùng “Tropical Garden” – vườn nhiệt đới rộng 2.000m² tại tầng 6. Dự án còn áp dụng tiêu chuẩn EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) với các giải pháp tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu xây dựng.

5. Hệ thống tiện ích nội khu – ngoại khu nổi bật

5.1. Chuỗi tiện ích nổi bật nội khu

Galia Hà Nội tự hào với hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, được quy hoạch theo hướng “All-in-One” – tất cả trong một để đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân:

Tiện ích các tầng:

• Tầng 1-2:Vườn Zen, bể bơi 4 mùa, phòng gym, trường mầm non, rạp chiếu phim 0D, Co-working, phòng Golf 3D.
• Tầng mái (Rooftop): Sky Garden, Vườn BBQ, khu mini Golf, khu thể thao ngoài trời…
• Tầng lửng: Không gian lánh nạn, khu vui chơi, đọc sách, vườn ngắm cảnh…

5.2. Dịch vụ quản lý & an ninh

Dự án được vận hành bởi CBRE Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế với chất lượng dịch vụ 5 sao. Hệ thống quản lý thông minh SmartHome được tích hợp trong mỗi căn hộ, cho phép cư dân điều khiển các thiết bị và theo dõi an ninh từ xa.

An ninh tại Galia Hà Nội được đảm bảo với hệ thống 3 lớp:

– Lớp 1: Bảo vệ 24/7 tại các cổng vào và sảnh chính

– Lớp 2: Hệ thống card từ và sinh trắc học tại thang máy và các khu vực chung

– Lớp 3: Camera AI toàn dự án với khả năng nhận diện khuôn mặt

Đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ dịch vụ concierge đến hỗ trợ kỹ thuật 24/7.

5.3. Tiện ích ngoại khu & so sánh với phân khúc

Vị trí ưu việt của Galia Hà Nội mang đến cho cư dân sự thuận tiện khi tiếp cận các tiện ích ngoại khu đẳng cấp:

– Công viên Yên Sở (cách 800m) – lá phổi xanh với diện tích 323ha

– Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cách 2km)

– Trung tâm thương mại AEON Mall Hoàng Mai (đang xây dựng, cách 3km)

– Các trường học chất lượng cao: Pascal, Gateway, Marie Curie (bán kính 3-5km)

– Bến xe Giáp Bát và tuyến Metro tương lai (800m)

Khi so sánh tiện ích với các dự án cùng phân khúc, Galia Hà Nội có nhiều lợi thế vượt trội:

Tiện ích	Galia Hà Nội	Gamuda City	Feliz Homes
TTTM nội khu	✓ (15.000m²)	✓ (22.000m²)	✘
Hồ bơi	✓ (4 mùa + ngoài trời)	✓ (ngoài trời)	✓ (ngoài trời)
Gym	✓ (2 tầng)	✓ (1 tầng)	✓ (1 tầng)
Sky Bar	✓	✘	✘
Sân tennis	✓	✓	✘
Vườn treo	✓ (mỗi 10 tầng)	✘	✓ (tầng 6)
Quản lý	CBRE (5 sao)	Gamuda Land	Indochina Capital

 

Một số cư dân đã tham quan nhà mẫu chia sẻ cảm nhận tích cực: “Tiện ích tại Galia Hà Nội được bố trí khoa học và đa dạng hơn hẳn các dự án chúng tôi đã tham khảo. Đặc biệt, hệ thống vườn treo tại các tầng cao là điểm nhấn rất độc đáo mà các dự án khác không có.” – Anh Trung Kiên, 35 tuổi, khách hàng tiềm năng.

6. Giá bán – Chính sách bán hàng & Ưu đãi hấp dẫn

6.1. Bảng giá chi tiết các loại hình

Dự án Galia Hà Nội đang áp dụng chính sách giá bán đợt đầu với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng loại căn hộ và hướng view:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	View Công viên/Sông Hồng (triệu/m²)	View Thành phố (triệu/m²)
Studio	45–55	80	86
Standard (2PN)	65–75	82	85
Deluxe (2+1PN)	85–100	82	82
Dual Key (3PN)	110–130	82	86
Penthouse	150–200	88	89

 

Giá bán trên đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa bao gồm chi phí nội thất. Đối với các căn hộ hoàn thiện nội thất, khách hàng sẽ thanh toán thêm 5-7 triệu đồng/m² tùy gói.

Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam Hà Nội, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đẳng cấp của dự án.

6.2. Chính sách ưu đãi, tiến độ thanh toán, cam kết

Hiện tại, chủ đầu tư MEYGROUP đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho đợt mở bán đầu tiên:

• Chính sách ưu đãi:

– Chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán sớm 95%

– Miễn phí quản lý 2 năm đầu (tương đương 50-70 triệu đồng)

– Tặng gói Smart Home cơ bản trị giá 100 triệu đồng

– Tặng 1 chỗ đỗ xe ô tô cho căn hộ từ 85m² trở lên

– Cam kết thuê lại với lợi suất 8%/năm trong 2 năm đầu (áp dụng cho căn hộ Studio và căn góc)

• Tiến độ thanh toán lih hoạt:

– Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu đồng

– Đợt 2: Ký HĐMB – thanh toán 15% (bao gồm cọc)

– Đợt 3-8: Mỗi đợt 10%, mỗi 2 tháng/đợt

– Đợt 9: Thanh toán 5% khi bàn giao nhà

– Đợt 10: Thanh toán 5% khi nhận sổ

• Hỗ trợ tài chính:

– Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ

– Lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng đầu

– Ngân hàng bảo lãnh: BIDV, Vietcombank, Techcombank

Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ với chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Trường hợp chậm bàn giao, khách hàng sẽ được đền bù 0,05%/ngày trên tổng số tiền đã đóng.

6.3. So sánh với giá thị trường cùng phân khúc

Để đánh giá mức độ cạnh tranh về giá, chúng tôi so sánh Galia Hà Nội với các dự án cùng phân khúc tại khu vực phía Nam Hà Nội:

Dự án	Giá trung bình (triệu/m²)	Tiến độ xây dựng	Chính sách bán hàng
Galia Hà Nội	45–58	Đang xây móng	Chiết khấu 5%, miễn phí quản lý 2 năm
Gamuda City	58–65	Đã hoàn thiện	Chiết khấu 3%, quà tặng 150 triệu
Feliz Homes	42–48	Đã bàn giao	Hỗ trợ lãi suất 12 tháng
The Emery	50–60	Sắp bàn giao	Chiết khấu 4%, gói nội thất 200 triệu

 

Có thể thấy, mặc dù Galia Hà Nội có giá cao hơn Feliz Homes, nhưng lại cạnh tranh hơn Gamuda City và The Emery. Xét về tổng thể giá – vị trí – tiện ích, Galia Hà Nội mang lại giá trị tốt hơn cho khách hàng với vị trí gần trung tâm hơn, tiện ích đẳng cấp và nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đức từ Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định: “Với mức giá từ 45-58 triệu/m² cùng vị trí đắc địa, Galia Hà Nội có tính cạnh tranh cao trong phân khúc căn hộ cao cấp. Đặc biệt, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện có thể đạt 15-20% trong 2-3 năm tới.”

7. Tiến độ xây dựng và kế hoạch bàn giao thực tế

Dự án Galia Hà Nội đang được triển khai theo đúng kế hoạch đã công bố. Hiện tại, dự án đang ở giai đoạn xây dựng phần móng và tầng hầm, với tiến độ cập nhật chi tiết như sau:

– Quý III/2024: Khởi công dự án, san lấp mặt bằng

– Quý IV/2024: Hoàn thiện phần móng và tầng hầm

– Quý I-II/2025: Xây dựng thân thô đến tầng 10

– Quý III-IV/2025: Xây dựng thân thô đến tầng 20

– Quý I-II/2026: Xây dựng thân thô đến tầng 40

– Quý III-IV/2026: Hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt kính

– Quý I-II/2027: Hoàn thiện nội thất, hệ thống kỹ thuật

– Quý III/2027: Nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng

– Quý I/2028: Hoàn thiện sổ hồng cho cư dân

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Galia Hà Nội được chia thành 2 phương án để khách hàng lựa chọn:

– Bàn giao thô: Hoàn thiện mặt sàn, tường, trần, cửa, hệ thống điện nước, nhà vệ sinh cơ bản

– Bàn giao full nội thất: Đầy đủ thiết bị vệ sinh, tủ bếp, điều hòa, hệ thống SmartHome, sàn gỗ, đèn chiếu sáng

Đơn vị thi công chính của dự án là Coteccons – nhà thầu hàng đầu Việt Nam với nhiều công trình cao tầng tiêu biểu như Landmark 81, Masteri Thảo Điền. Đơn vị tư vấn giám sát là CPG Consultants (Singapore) – đơn vị có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giám sát công trình cao tầng.

Chủ đầu tư MEYGROUP cam kết tiến độ bàn giao dự án vào tháng 9/2027 với chất lượng vượt tiêu chuẩn thiết kế. Nếu chậm tiến độ, khách hàng sẽ được bồi thường theo điều khoản hợp đồng mua bán.

8. Đánh giá đầu tư & góc nhìn chuyên gia, khách hàng thực tế

8.1. Ưu – nhược điểm dự án trên mọi khía cạnh

Sau khi phân tích toàn diện, chúng tôi tổng hợp các ưu – nhược điểm của dự án Galia Hà Nội theo mô hình SWOT như sau:

• Ưu điểm:

– Vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm

– Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài, đảm bảo an toàn cho người mua

– Hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp với concept “Vertical City” độc đáo

– Thiết kế kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn

– Chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án thành công trước đó

– Đơn vị quản lý vận hành quốc tế (CBRE) đảm bảo chất lượng dịch vụ

• Nhược điểm:

– Tiến độ xây dựng còn dài (dự kiến hoàn thành Q3/2027)

– Mật độ dân cư tương đối cao (1.200 căn hộ/2,5ha)

– Mức giá cao hơn một số dự án trong khu vực (như Feliz Homes)

– Đường nội bộ khu vực chưa hoàn thiện, có thể gây khó khăn cho việc di chuyển

– Cơ sở hạ tầng xung quanh đang trong quá trình xây dựng, phát triển

• Cơ hội:

– Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

– Lợi thế từ quy hoạch các tuyến Metro, đường vành đai và TTTM trong tương lai

– Nhu cầu căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang tăng mạnh, đặc biệt từ giới chuyên gia, gia đình trẻ

– Tiềm năng cho thuê tốt nhờ vị trí gần trung tâm và khu công nghiệp phía Nam

• Thách thức:

– Cạnh tranh với các dự án lân cận (Gamuda, The Emery, Feliz Homes)

– Biến động kinh tế có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và bán hàng

– Rủi ro về quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng khu vực

8.2. Phân tích tiềm năng tăng giá & cho thuê

Dựa trên dữ liệu thị trường và phân tích chuyên sâu, chúng tôi đánh giá tiềm năng đầu tư của Galia Hà Nội như sau:

• Tiềm năng tăng giá:

– Tốc độ tăng giá dự kiến: 8-12%/năm trong 5 năm tới

– Yếu tố thúc đẩy tăng giá chính: Hoàn thiện hạ tầng giao thông (Metro, đường vành đai), phát triển TTTM AEON Mall, quy hoạch trung tâm thương mại – dịch vụ phía Nam

– So sánh với khu vực: Cao hơn mức tăng trung bình toàn Hà Nội (6-8%/năm)

• Tiềm năng cho thuê:

– Giá cho thuê dự kiến: 250.000-350.000 đồng/m²/tháng

– Tỷ suất sinh lời cho thuê: 5-7%/năm

– Phân khúc khách thuê tiềm năng: Chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ, nhân viên cấp cao tại các khu công nghiệp lân cận

Đặc biệt, các căn hộ có thiết kế Dual Key cho phép nhà đầu tư vừa ở vừa cho thuê, tối đa hóa lợi nhuận với tỷ suất sinh lời kết hợp lên đến 9-11%/năm (gồm tăng giá và cho thuê).

9. Câu hỏi thường gặp & giải đáp chuyên sâu 

Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về dự án Galia Hà Nội và câu trả lời từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi:

Dự án có sổ đỏ lâu dài không?

Có, dự án Galia Hà Nội được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Đối với người nước ngoài, thời hạn sở hữu là 50 năm và có thể gia hạn theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Thủ tục đặt cọc và thanh toán như thế nào?

Để đặt cọc, khách hàng cần chuẩn bị CMND/CCCD, cùng khoản tiền cọc 100 triệu đồng. Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, trong vòng 15-30 ngày, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán chính thức và thanh toán đợt 1 (15% giá trị căn hộ, đã bao gồm tiền cọc).

Tiến độ xây dựng và bàn giao dự kiến là khi nào?

Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào Quý III/2027. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần móng và tầng hầm, tiến độ đang đúng kế hoạch đề ra.

Các ngân hàng nào hỗ trợ vay mua căn hộ tại Galia Hà Nội?

Hiện dự án đang liên kết với các ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Techcombank, MB Bank và VPBank với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng đầu, hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 25 năm.

Chi phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu?

Chi phí quản lý dự kiến từ 10.000-12.000 đồng/m²/tháng (tương đương 700.000-900.000 đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ 75m²). Chủ đầu tư miễn phí quản lý 2 năm đầu cho khách hàng mua trong đợt đầu.

Dự án có chính sách cho thuê lại không?

Có, đối với các căn Studio và căn góc, chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức sinh lời 8%/năm trong 2 năm đầu sau khi bàn giao.

Căn hộ có mấy chỗ để xe?

Mỗi căn hộ được cấp 1 chỗ để xe máy miễn phí. Đối với ô tô, căn dưới 85m² sẽ mua/thuê thêm, căn từ 85m² trở lên được tặng 1 chỗ đỗ xe ô tô.

Các tiện ích nào sẽ hoàn thiện trước khi bàn giao?

Tất cả tiện ích nội khu sẽ hoàn thiện trước khi bàn giao, bao gồm TTTM, hồ bơi, khu vườn, gym, sân thể thao và các không gian công cộng. Riêng Sky Bar có thể đưa vào hoạt động sau bàn giao 2-3 tháng.

Dự án có hỗ trợ nội thất không?

Khách hàng có thể lựa chọn mua căn hộ bàn giao thô hoặc full nội thất. Đối với gói full nội thất, chi phí bổ sung từ 5-7 triệu đồng/m² tùy loại căn hộ, với thương hiệu nội thất đến từ Đức, Ý và Nhật Bản.

Khách nước ngoài có được mua căn hộ tại dự án không?

Có, người nước ngoài được phép mua căn hộ tại Galia Hà Nội với quota không quá 30% tổng số căn hộ. Thủ tục mua bán được hỗ trợ đầy đủ bởi phòng pháp lý của chủ đầu tư.